Живу в Буэнос-Айресе
Путешествия по Аргентине и Южной Америке

Отели и квартиры в Буэнос-Айресе

Аргентинская специфика в оплате отелей и съёмных квартир

До рассказа про отели и съём квартир в Аргентине приглашаю всех поселится в моей второй квартире, в центре Буэнос-Айреса. Я сдаю её и по дням, и по неделям, и по месяцам. В этой квартире есть много плюсов, например, один из них - я живу в соседней квартире. Подробнее здесь

Бронирование и оплата отеля

В Аргентине, в связи с чёрным курсом доллара есть своя специфика при бронировании отелей. Смысл в том, что не нужно оплачивать отель через интернет карточкой. Схема обычно простая: вы бронируете его через Букинг-ком, на вашей карточке блокируется (или не блокируется) сумма в долларах по официальному курсу за вашу бронь. После чего вы приезжаете и оплачиваете отель на месте аргентинскими песо, поменянными по чёрному курсу. Таким образом вы выигрываете в цене около 40% за счёт черного курса доллара. Ну или говоря иначе, не платите лишнее. Букинг-ком я рекомендую потому, что очень часто цены там выгоднее, чем на сайте самого отеля, 90% туристов сейчас бронируют отели там. Важный момент при расчёте наличными в отеле. При бронировании отеля через Букинг-ком, внимательно смотрите на варианты номеров, которые там предлагаются для выбранного вами отеля. Обычно в конкретном отеле первым идёт вариант, который немного дешевле других, но его нужно оплатить картой заранее. Этот вариант вам не подходит. А вот в следующих вариантах при бронировании, с вашей карты деньги списаны не будут. Её данные нужны только для гарантии вашего заезда (если вы не приезжаете, обычно списывается цена одной ночи).

Теперь самое важное, как выбирать "правильные" номера. Вы ввели даты заезда, выбрали нужный отель, и у вас открылась таблица, где предлагаются разные номера этого отеля и разные условия бронирования. В графе условия, нажмите на вопросительный знак в кружочке, и прочитайте в открывшемся окошке нижний пункт предоплата. Если там написано: полная стоимость заказа может быть списана в любое время после бронирования, этот вариант вам не подходит. Нажимаете на следующий вариант (обычно он немного дороже), и видите: предоплата не взимается. Это ваш вариант, бронируйте его смело. Вы сможете оплатить этот номер на месте наличными песо. Валюту в Букинг-коме вы можете выбрать любую, я рекомендую выбирать доллары, и если вы распечатываете бронь отеля, лучше, если там будет фигурировать доллар. Помните, хитрые работники отелей, рассчитывая на вашу неосведомлённость, могут предложить вам заплатить эту сумму долларами и не захотеть принимать песо. Но если вы не подписывались при бронировании под условием "оплата на месте в долларах", никто не может требовать от вас оплаты в долларах. То что в вашей брони валютой указан доллар, вовсе не означает, что оплатить эту бронь вы должны именно долларами. Если отель хочет от вас именно долларов, в вашей брони этот пункт должен быть прописан. Вы находитесь в Аргентине, валюта этой страны по умолчанию - песо. Поэтому смело и уверенно заявляйте, что предпочитаете оплачивать в песо и никаких долларов у вас нет. И помните, с вас не имеют права взимать песо, исходя из чёрного курса доллара, или по так называемому "курсу отеля". Посчитать они вам должны по курсу официальному. Чёрный курс - на то и чёрный, он нелегален. В том случае, если я вас буду встречать в аэропорту, по приезду в отель я смогу помочь вам с заселением и проконтролировать, чтобы вам посчитали всё правильно. Есть ещё один важный нюанс. В дополнение к сумме за ваш отель, с вас обязательно возьмут налог 21%. Он есть всегда, и его избежать невозможно. При бронировании об этом предупреждают на сайте, и в распечатке брони это тоже всегда обозначено. Короче говоря, внимательно читайте условия брони и не подписывайтесь под двумя вещами: предоплата картой заранее и оплата отеля долларами. Сумма оплаты за ваш номер считается так: цена в долларах, умноженная на официальный курс (9,5 на ноябрь 2015 года) + 21%. Все эти предостережения смотрятся пугающе, но на самом деле хочу вас успокоить, обычно всё работает чётко и точно, и с бронированием и оплатой отеля проблем не возникает. И подавляющее большинство сотрудников отеля не будут стараться вас надуть и обобрать. А в случае попыток жульничества со стороны сотрудников отеля рекомендую обращаться в Букинг-ком. Ведь договор о бронировании заключен у вас с ними. При возникновении проблем, с сотрудниками отеля выяснять отношения иногда бесполезно, и не имеет смысла. Заплатите им столько, сколько ни просят, но главное - получите с них счёт. И этот счёт отправте на на Букинг-ком. Если с вас несправедливо взяли деньги, Букинг-ком вам их вернёт. Эта организация работает очень здорово, и отлично решает любые возникающие проблемы (проверенно на личном опыте в других странах). Кстати, на всякий случай запишите их телефон: +442033202612 (они отвечают на русском круглосуточно)

В каком месте Буэнос-Айреса лучше снять отель?

Начну с главного. С того, в каком месте лучше НЕ снимать отель в Буэнос-Айресе. Отели Шератон, Марриот, Park Tower и другие отели в районе Retiro я бы очень не рекомендовал. Так уж получилось, что некоторые 5-звёздочные отели в Буэнос-Айресе расположены в отвратительном, опасном месте, напротив терминала Ретиро и знаменитого трущобного городка Villa-31. В этих трущобах живёт около 30 тысяч жителей, и их маршруты всегда проходят мимо этих отелей, ну и кроме того, напротив Марриота в парке Сан Мартин они любят устраивать пикники на лужайке. Отель Шератон довольно потрёпан, стоит на шумной магистрали, а через дорогу от него - парк с английской башней, где лежат бомжи и сейчас там строят метро. Кроме того, место это опасное, есть несколько живых примеров, как наших туристов там пытались грабить. Рядышком в парке Сан-Мартин убили француза за фотоаппарат. В самом Шератоне нет никакой особой системы отслеживания тех, кто туда заходит, отель огромен, и входящих никогда и никто ни о чём не спрашивает, в отличие от отелей поменьше. У артистов цирка Дю-Солей, к примеру, там в банкомате считали данные банковской карточки и потом начали списываться со счёта деньги. Также в Буэнос-Айресе широко распространенная проблема - отели высших категорий очень часто не оправдывают свои звёзды и сильно разочаровывают туристов.

Итак, выбираем район. Я посоветовал бы вам селится либо в Пуэрто Мадеро, Сан-Тельмо, либо в Микроцентре. Почему? Потому что районы эти расположены ближе всего к самым главным и интересным достопримечательностям Буэнос-Айреса и до всего самого увлекательного вы сможете дойти пешком. Есть престижный район Реколета. Главная его достопримечательность - кладбище. Площадь напротив кладбища является центром культурной жизни, там есть стрип-бар, рестораны, поют и танцуют. Район престижен, мил, но особых интересностей, кроме кладбища, в нём нету, метро в нём нету тоже, так что вам придётся пользоваться такси, чтобы добираться до главных достопримечательностей города: Розового дома, Авениды де Майо, Театра Колон, Обелиска, улицы Флорида, проспекта 9 июля, площади Сан-Мартин, ярмарки Сан-Тельмо, моста Женщины, Конгресса и многих других. Если же вы поселитесь в популярном среди иностранцев районе Палермо, то гулять вы сможете только до зоопарка, ботанического сада, и ещё нескольких очень красивых парков и зон отдыха. Но и не факт, что вы гарантированно сможете дойти до этих парков пешком: район Палермо огромен, и рядом с парками отелей почти нету. Много их рядом с тусовочным местом Палермо-Сохо, где множество клубов и дискотек, но решайте сами, так ли вам интересны аргентинские молодёжные клубы, и учитывайте, что жизнь там кипит исключительно с четверга по субботу, начиная с 22 часов. Кроме отличных парков в этом районе много ресторанчиков, они уютные, милые, есть просто отличные, но, на мой взгляд, проблема района Палермо в размере: он настолько велик, что дойти от одного интересного ресторанчика до другого пешком не получится. Обязательно нужно будет брать такси и при том знать, где тот "другой" ресторан находится. Ну и самое главное, если вы сняли отель в Палермо, вам гарантированно придется ездить до всех главных достопримечательностей города. Если вы сняли отель недалеко от линии метро(которое покрывает только небольшую часть района Палермо), то дорога до центра у вас займет около получаса. Если метро рядом нет, единственный выход - такси, они не дороги, но дорога до центра может занять и минут 40-50. В городе много светофоров, а частенько случаются и забастовки, и небольшие затруднения движения, которые аргентинцы называют "большими пробками", на что я, коренной москвич, смеюсь им в лицо. В противоположность этому, в центре и соседнем с ним районе Сан-Тельмо, все достопримечательности сконцентрированы на небольшой территории, и рестораны и кафешки уже не нужно искать, а в них просто можно заходить, гуляя от одной достопримечательности к другой. А набережная Пуэрто Мадеро вся просто состоит из ресторанов. Те же бары и дискотеки имеются и в Сан-Тельмо, правда, не в таком количестве, как в Палермо-Сохо. В Микроцентре тоже не плохо, но из минусов - там слишком суетливо, ходит много народу по слишком узким тротуарам. Из этих трёх районов я бы выделил Сан-Тельмо и Пуэрто-Мадеро. Если вы не очень богаты, в Пуэрто-Мадеро поселиться не получится. Отели там только 5 звездные и их там всего 5 штук. Оптимальным вариантом было бы поселится в районе Сан-Тельмо. Это старинный, живописный район со своим духом, и с очень удобным расположением. Однако будьте внимательны, у этого района, также как и у других, есть "хорошие" и "плохие места". Да по большому счёту микроцентр и Сан-Тельмо отличаются от районов Палермо с Реколетой так же как Московский центр отличается от Новых Черёмушек и Сокольников. Сокольники - район замечательный, но там нет такой концентрации достопримечательностей, ресторанов, кафешек, театров, уличных музыкантов, магазинчиков и всего-всего. Это район для размеренной жизни. Есть районы хорошие для спокойной жизни и размеренных прогулок в парках, а есть районы, где жизнь бьёт ключом, где всё рядом, до всего пешком, всё удобно, и даже в парикмахерскую не надо ехать 20 минут на автобусе...

На границе Сан-Тельмо и Пуэрто Мадеро я купил себе квартиру, исходя именно из соображений получения максимального удовольствия от района, в котором живёшь. Вот здесь, на карте гугла, я очертил те районы, где желательно искать жильё в Буэнос Айресе. То, что очерчено оранжевым - хорошо, зелёным - отлично.

Какой отель Буэнос-Айреса лучше?

Отели 5*. Могу посоветовать проверенные и гарантированно качественные отели. Park Hyatt, Alvear очень хороши, но они расположены не совсем удачно, в кладбищенском районе Реколета. Поселившись в них, нужно будет для прогулок по центру и по красивым достопримечательностям, пользоваться такси. Отель Alvear - знаменит и роскошен, но роскошь эта старая, 19 века, и всё это золото, ковры и мрамор сегодня воспринимаются не совсем уместно. Неплохи отели Intercontinental и NH City & Tower. Они удобно расположены, это самый центр, есть, где погулять, рядом самая красивая улица города, Авенида де Майо. Однако, у меня имеются сомнения в соответствии пяти звёздам отеля NH City & Tower. Ну и идеальны по расположению отели Faena, Madero (пожалуй твердые 4*) и Hilton. Все они расположены в очень удобном, безопасном и престижном районе Пуэрто Мадеро. Отель Faena - самый дорогой и самый престижный отель Аргентины. Здесь останавливаются президенты и аргтисты. Сделан отель в бывшем старинном промышленном здании, из которого было вычищено всё и вставлена новая начинка. Отель хороший, не такой помпезный как Alvear, имеет своё собственное Танго-Шоу, естественно, самое дорогое в стране. Минус этого отеля в том, что хоть он и расположен в самом престижном районе города, нужно помнить, что район Пуэрто Мадеро - новый и современный, и абсолютно не передаёт дух города. И если из других отелей этого района (Madero, Hilton) вы можете запросто пешком пойти погулять в центр или по набережной в самом Пуэрто Мадеро, то из Фаены всё-таки идти будет далековато, и, главное, не интересно. Поэтому оптимальный вариант пяти звезд в Буэнос-Айресе - это Хилтон.

Отели 4*.По критериям расположение+качество хочется выделить следующие: Luxury Suites - идеально расположен, рядом множество достопримечательностей, до всего можно дойти пешком, и место необычайно красивое. Tango de Mayo - потрясающий отель. Свежеотреставрированное (2015) 100-летнее здание. Кроме того, находится на главной улице. Уникален этот отель тем, что в нём сильнее, чем в каком-либо другом, можно ощутить дух старого Буэнос-Айреса. Ну и цены там пока низкие для такого уровня. Kenton Palace хороший отель, хорошее место. Patios de San Telmo - отель хороший и расположен удачно. Потрясающе оригинален, роскошен и удобен отель Moreno, это старинный дом, переделанный под отель, хоть я и сомневаюсь в его соответствии четырём звездам, очень его вам рекомендую. Вот тоже неплохие отели: Reino Del Plata, NH Jousten, Babel Suites, Howard Johnson, Pulitzer. Есть тут и необычные отели, например, BE Hotel. Дело в том, что это отель для геев. Отель действительно отличного качества, и по очень умеренным ценам (посмотрите сами). Молодая пара российских туристов, моих клиентов, была этим отелем очень довольна. Пара гетеросексуальна и, разумеется, такие пары там тоже принимаются. Просто дело в том, что, когда ребята бронировали отель, они не знали, что он "гей-френдли", и только вселившись, обнаружили некие маленькие странности: полностью мужской персонал и "необычных" постояльцев.

Отели 3*. На самой красивой улице города Av. de Mayo расположен La Fresque. У него необычный дизайн, весьма рекомендую. Отель Merit San Telmo идеально расположен, он совсем новый, и его 3* обгоняют по качеству очень многие аргентинские 4*. И из трёхзвёздных отелей по расположению и цене, я выделил бы следующие: Arribo, Candil, Merit, Sarmiento, Two, Tritone, Bohemia, Rochester Concept, Goya, Napoleón, Telmho, Bonito, UTHGRA de las Luces, Centro Naval, San Antonio, Posada de la Luna.

Отели 0*, 1*, 2* и хостелы. На главной улице, av. de Mayo среди множества дешёвых отелей выделяется Gran Hotel Hispano (2*). Неподалёку имеется тоже очень экономный, но хороший отель The Loft. И, наконец, самые экономные варианты. Hostal Parada - хотя это и хостал, но там сдаются и обычные номера. Расположение отличное, и цена для такого качества очень хорошая, около 30 долларов за номер (в переводе с чёрного курса) за ночь с 2 человек. Следующий отель - Gran Hotel Espana. Как видите, ссылки на него нету, сайта у отеля тоже нету, так как его владелец - старенький, но жадный испанец. Этот отель беззвёздный, но, тем не менее, уютный и дешёвый. Стоит он порядка 25 долларов. Его огромный плюс - расположение, ну и старинное здание. Также хочу отметить, что рядом с этим отелем вдоль авениды де Майо расположено около 7 отелей такого же плана, то есть беззвёздных и стоящих в районе 30 долларов за ночь с человека. Эта цена - самая низкая на отели Буэнос-Айреса. Дешевле стоят только кровати в общих спальнях хостелов.

При выборе отеля в Буэнос-Айресе помните, что здесь 5 звезд - не всегда 5 звёзд. Также помните, что и цена на 4 звезды может тут быть совсем не высокой, зато качество (если повезёт), будет таки четырёхзвездным. Вообще отели в Буэнос-Айресе стоят не дорого, естественно, если умело пользоваться черным курсом доллара. На мой взгляд, идеальный и оптимальный вариант отелей в Буэнос-Айресе - это 4*.

Я смогу помочь вам выбрать любой отель Буэнос-Айреса. И даже если я не знаком с самим отелем (всё-таки их в городе около 850), я, по крайней мере, опишу вам плюсы и минусы того района, где он находится. Выберите отель на букинге и пришлите мне ссылку на него сюда: ru-ar@mail.ru.

Отели под Буэнос-Айресом, на островах Дельты

Многие спрашивают меня про пляжный отдых в Буэнос-Айресе. Его, конечно, здесь нет, зато есть отели, расположенные в Дельте, в месте, которое называют аргентинской Венецией, так как вся жизнь там происходит на воде. Я подробно описал это место здесь. У этих отелей есть и пляжи, и бассейны, да и само место очень романтичное и живописное. Добираться до этих отелей от центра Буэнос-Айреса около полутора - двух часов. Самый дешевый вариант - электричка (автобус) + водный автобус (в том случае, если отель расположен на островной части). Вариант более дорогой, быстрый (около часа) и комфортный - это такси от Буэнос-Айреса + водное такси, которое я вам помогу организовать. Отели там имеются двух видов: к некоторым есть подъезд на автомобиле, к некоторым такового подъезда нет, так как расположены они на островах. Такие отели, конечно, гораздо интереснее и живописнее, но и добираться туда несколько дольше. И, конечно, это совсем другая атмосфера.

Итак, отели и домики Дельты, расположенные на островах в самых живописных местах и с хорошими отзывами и рейтингом:

Cabañas Burdeos, Amarran Sancho, Solar del Delta, Bosque de Bohemia, Delta Eco Spa, Deltaventura.

И пара отелей, расположенных на "большой земле", в городке Тигре. К ним имеется нормальный автомобильный подъезд, и стоят они также на берегу одной из 330 тамошних рек. Это отель La Polola Posada и домики Zarzamora Cabañas.

Черный список. Отели, которые не стоит бронировать

Периодически с тем или иным отелем у моих туристов возникают проблемы. Эту бесценную информацию, полученную от моих клиентов, я буду выкладывать сюда.

Обычно главная проблема "нехороших" аргентинских отелей в том, что они пытаются погреть руки на чёрном курсе доллара, и заодно нагреть туриста, заставляя его оплачивать отель долларами, картой или в песо, но по "курсу отеля". Не селитесь в этих отелях, избегайте их и будьте внимательны. И шлите мне, пожалуйста, информацию о плохих отелях Аргентины на ru-ar@mail.ru

1. Unique art Madero - отель, который я долгое время рекомендовал, пока не начались жалобы моих туристов на 2 вещи: что их переселили в связи с тем, что трубы текут, и на то, что с них пытаются взять оплату по черному курсу, в разрез с бронью сделанной на букинге.

2. Дешёвые отели 1* - 2*. Если бронируете такой отель через букинг, будьте готовы, что с вас постараются брать оплату по черному курсу

3. Шератон в Буэнос-Айресе - очень неудачное место, напротив главной трущобы, вокзалов, на огромном шумном проспекте.

4. Шератон в Игуасу - у ВСЕХ побывавших в нём - очень плохое впечатление.

Какие отели выбрать в остальных городах Аргентины?

В Игуасу очень рекомендую вам отель Selva de Laurel. Отель новейший, открыт в феврале 2015 года. Он очень атмосферный и оригинальный, расположен прямо в джунглях. Цена для 4* отеля такого уровня в данный момент (апрель 2015) - просто смешная. Ну и обратите внимание на оценки этого отеля, среди отелей Игуасу он в данный момент лидирует. Также в джунглях имеется несколько других отелей, и селится нужно именно в них. Атмосфера там очень колоритная, тропическая чащоба, селения индейцев Гуарани и редкие отели высочайшего класса. Вот они: La Cantera Jungle Lodge, Mercure, Rainforest, Palo Rosa, Loi Suites Iguazu. Отели, которые есть в так называемом "городе", стоят столько же, но окружающий пейзаж будет весьма уныл и убог. Но есть удивительные исключения, отель Iguazu Jungle Lodge, местечко райское, бассейны, домики, огромная территория... Самый лучший, самый дорогой и самый уникальный отель этой местности, отель Бельмонд дас Катаратас. Это единственный отель, который я рекомендую снимать на бразильской стороне. Он находится на территории парка с водопадами. Кстати, на аргентинской стороне парка тоже есть 5* отель Шератон. Это чудовищно плохой отель по отзывам всех моих туристов. Не плох отель 4* Grand Crusero, хотя он и не в джунглях, но у него неплохое соотношение цена-качество. Напротив него имеются хорошие рестораны и деревня индейцев Гуарани. От него ближе добираться и до Бразилии, и до парков на Аргентинской стороне. Если вам нужны отель подешевле, то оптимальный вариант - отель La Familia - он новый, чистый и стоит 20-30 долларов за ночь. Находится недалеко от автобусного терминала.

В Калафате идеальный вариант селится в отельных комплексах, состоящих из отдельных домиков, которые в аргентине называют cabanas. Тогда вы прочувствуете дух этого региона. Из отелей 3* я рекомендую эти: Cabanas Nevis, Santa Monica Aparts, Linda Vista, Hainen, Don Pepe, El Puente Aparts. Если по Калафате вы перемещаетесь на арендованой машине, очень хороши будут эти отели: Solares Del Sur, Cauquenes De Nimez. Среди отелей 4* и 5* звёзд, домиков уже почти не попадается, есть нечто похожее в этих отелях: La Cantera, Los Ponchos, Kau Yatun, Blanca Patagonia, Posada Los Alamos. И если отбросить домики, то в Калафате масса отличных, комфортных отелей, 3*: Sierra Nevada, Patagonia Queen, MadreTierra, ACA, Alto Verde. И отели 4* и 5*: Esplendor El Calafate, Kosten Aike, Mirador del Lago, Los Sauces, Calafate Parque. Отели 4* и 5*, в которых удобно селиться, если у вас автомобиль: Imago, Terrazas Del Calafate, Xelena. Если в Калафате у вас больше трёх ночей и вы взяли в аренду автомобиль, вам имеет смысл на 1-2 ночи поселиться в посёлке, который называется Эль-Чалтен. Тогда вам будет удобно охватить все местные достопримечательности. В Эль-Чалтене нет отелей выше 3*. Но сами по себе тамошние отели хорошие, качественные и добротные. Вот они, от лучших к худшим: Posada El Barranco, Senderos, Austral, Cumbres Nevadas, Infinito Sur, Confin Patagonico, Lo de Tomy, Cerro Torre, Latitud 49, El Puesto Sur, Rivendel, Paso de Viento.

В Ушуая, если у вас там 1-2 ночи, лучше селится в центре. Вам будет удобно организовывать оттуда все мероприятия, кроме того там много ресторанов. В этом случае я рекомендую эти отели 3*: Rosa De Los Vientos, Riviera Fueguina, En lo Alto, Alto Andino, La Vela. Отели 4*: Cilene del Faro, Fueguino. Все отели 5* в Ушуае расположены на некоторой дистанции от города. В этом случае будет не так удобно добираться до ресторанов, зато виды из окна будут потрясающие. Вот эти отели: Los Cauquenes, Arakur, Las Hayas, Los Acebos.
 

Здесь я упорядочил поиск отелей через Букинг-ком по основным туристическим местам:

Ну и основной, любимый всеми поисковик отелей, Букинг-ком:

Как снимать квартиру в Буэнос-Айресе

Здесь есть несколько важных моментов. Про выбор района. Районы города можно изучить здесь. Вы увидите, как они выглядят и что в них хорошего и плохого. В основном иностранные туристы селятся в районах Palermo, Recoleta и San-Telmo. У каждого из этих районов свои плюсы и минусы. Я сам живу на границе трёх районов Сан-Тельмо, Микроцентр и Пуэрто Мадеро. Это место я считаю идеальным. Я всегда всем советую не торопится снимать квартиру заранее, не глядя. Лучше приехать, поселится в недорогом отеле на недельку, и спокойно посмотреть предлагаемые квартиры и районы. К тому же, это удобнее из-за аргентинской специфики, из-за чёрного курса доллара. Некоторые арендодатели готовы взять песо по курсу между официальным и чёрным, в этом случае для вас будет выгоднее приехать, поменять доллары по чёрному курсу, и заплатить за аренду в песо. Хотя, конечно, многие арендодатели хотят доллары. Доллар в Аргентине любят и ценят.

Искать нужно на вот на этих сайтах:

Это аналоги российской "Из рук в руки". Все объявления от желающих сдать, продать недвижимость публикуются там. Так же, как и в "Из рук в руки", большинство объявлений там от агенств недвижимости. В Аргентине есть 2 вида аренды жилья: временная (alquiler temporal) или на длительный срок (alquiler por años). Аренда "alquiler por años" стоит в 2-3 раза дешевле, чем alquiler temporal, кроме того, такое жильё сдаётся во всех частях города и в престижных, и в отдалённых.

Туристу и даже свежему эмигранту доступно только alquiler temporal. Снять что-то по цене "alquiler por años" он не сможет, даже если хочет снять на 1-2-3 года. Вся проблема в том, что для "alquiler por años" требуется кипа бумаг, как то: финансовые гарантии двух аргентинцев, справка с работы о доходах, справка о владении недвижимостью, ну и всё в таком духе.

Что выбрать в Буэнос-Айресе, отель или квартиру?

Тут всё очень зависит от того, на какой срок вы сюда едите. Если это не больше недели, я бы однозначно выбрал отель, связано это с тем, что, говоря коротко, со снятием квартиры мороки будет больше. Обычно преимущество квартиры перед отелем следующие: наличие кухни, стало быть, можно не зависеть от ресторанов, того когда они открываются-закрываются, естественно, питание дома вам будет обходится намного дешевле, вы сможете стирать бельё, вам не нужно беспокоится о том, не спёрла ли горничная ваш ноутбук, да и вообще только живя в КВАРТИРЕ, можно лучше почувствовать страну и город. Поэтому если вы настроены найти квартиру, всё зависит от вашего бюджета и от везения. Проблема в том, что хорошие квартиры быстро разбирают, и, как это ни странно, нет большого выбора. А потом, при съёме квартиры, ещё возникают всякие не очень радостные сюрпризы. Неожиданно оказывается, что сумма, указанная в объявлении - это не окончательная цена. Выясняется, что отдельно нужно будет оплачивать коммунальные услуги, услуги риэлтерского агентства и внести залог. А в объявлении всего этого, естесственно, не указываться, всё выяснятся только при подписании контракта. И все эти расходы в месяц иногда могут достигать в сумме 200-400 долларов. При аренде квартиры также всегда просят залог. Ну и всегда в пересчёте на дни аренда на 2 недели стоит дороже, чем аренда этой же самой квартиры на месяц, я уж не говорю про пол года - год.

Ну и самое главное, готовы ли вы до поездки отправить в Аргентину деньги за бронь выбранной через интернет квартиры? И в этом случае выяснится, что отправлять нужно на 35% больше, чем договорились, потому что хозяин ваши доллары сможет получить тут только в виде песо, а доллар на чёрном рынке стоит дороже...и т.д, и т.п. (не хочу вас загружать). Если отправлять деньги не хотите, то придётся ходить и выбирать на месте: никто для вас не будет "придерживать" квартиру под честное слово. На выбор квартиры на месте может уйти от одного дня до "как повезёт"....

О ценах на съём жилья в Буэнос-Айресе

500-800 долларов стоит самая дешёвая однушка или студия в зависимости от района. И 200-400 долларов комната. Для туриста. Отличие в съёме жилья в Буэнос-Айресе от Москвы в том, что здесь неаргентинец сможет снять квартиру только в туристических районах. Снять в плохих/ не престижных/ отдалённых районах туристу не получится, потому что отсутствует таковое предложение. Хотя, если бы там сдавалось что-то туристам, я думаю, были бы цены и 200, и 300 долларов в месяц. Продаются же там трёшки по 30-40 тысяч долларов. Мы как-то ради интереса ездили с женой, смотрели. По виду, обычный спальный район Москвы. Пожалуй подъезд даже меньше изгажен. И ещё одно отличие - машин во дворе почти нету. Вот фото оттуда:

О покупке жилья в Буэнос-Айресе

Цены на недвижимость в хороших районах в среднем 1500 долларов за м2. В новом и самом престижном районе Пуэрто Мадеро цены начинаются от 4 тысяч долларов за м2. В районе Реколета цены начинаются от 3000 долларов за м2. Мы получили бесценный опыт, так как довольно долго выбирали наше аргентинское жильё. Если вы решили купить недвижимость в Буэнос-Айресе, можете смело обращатся ко мне за помощью. У меня накопился гигантский опыт в общении с риэлтерами Аргентины, пока мы выбирали себе жильё. Сперва мы хотели купить загородный дом и осмотрели наверное около 70 вариантов. Так что теперь я отлично разбираюсь в ближних окрестностях Буэнос-Айреса. Ну и, само-собой, я отлично разбираюсь в недвижимости Буэнос-Айреса, так как в конечном итоге мы решили купить и купили себе квартиру в городе. Покупка недвижимости в Аргентине сопряжена с определённой спецификой. В основном это связано с наличием в стране чёрного курса доллара. Есть в покупке недвижимости много похожего на Россию, но есть и очень странная аргентинская специфика. Например, выбор нотариальной конторы, где будет заключатся сделка. Нотариуса нам порекомендовали знакомые. Но мы решили проверить другие опции, сравнить цены и стали обзванивать нотариальные конторы Буэнос-Айреса. Так вот, в очень многих нас спрашивали "а вы от кого?", и когда мы говорили, что ни от кого, просто ищем нотариуса, нам вежливо отказывали: "Мы работаем только по рекомендации". Это, кстати, отличительная черта Аргентины. Здесь иногда невозможно найти слесаря водопроводчика без знакомств. Всё делается по рекомендациям и через знакомых!

В настоящее время экономика Аргентины переживает не лучшие времена, но зато это хороший момент вложится в недвижимость: сейчас она одна из самых дешёвых на континенте! Я, конечно, не беру в расчёт боливийскую недвижимость, но это факт - аргентинские цены значительно ниже цен бразильских, чилийских, уругвайских и даже колумбийских! Это удивительно, так как во все времена, жильё в Аргентине стоило стабильно дороже всего в Латинской Америке. А сейчас квартира в Буэнос-Айресе имеет примерно туже цену, что и сопоставимая квартира в перуанской Лиме.

При покупке недвижимости в Аргентине имеются некоторые подводные камни, и об этом есть отдельная статья.

Экскурсии с гидом по Буэнос-Айресу

Дата последнего изменения: 26.11.2016 10:41:41
Я в соцсетях: